FAQ crédit immobilier :
les réponses de vos courtiers

Non. C’est la norme HCSF, mais les banques disposent d’une marge de dérogation d’environ 20 % de leur production, réservée en priorité aux résidences principales et aux primo-accédants. Reste à vivre, saut de charge et tenue des comptes pèsent autant que le taux lui-même. Lire le guide du taux d’endettement.

Des honoraires connus d’avance et une commission bancaire, encadrés par la loi Murcef : aucun versement ne peut être exigé avant l’obtention du prêt. Vous ne payez que si votre financement aboutit. Le détail des coûts et de la transparence.

La banque avance une partie de la valeur de votre bien actuel pour acheter le suivant avant d’avoir vendu. Montant avancé, durée et coût réel dépendent de votre situation. Le fonctionnement complet du prêt relais.

Oui. Les banques regardent vos bilans, la régularité de vos revenus et votre apport. Certaines savent bien mieux lire ces dossiers que d’autres, et c’est là qu’un courtier fait la différence. Les conditions pour les indépendants.

Parce que les grilles et les pratiques varient d’une caisse régionale à l’autre. Connaître les interlocuteurs de Bourgogne-Franche-Comté et du Pays de Gex change la lecture d’un dossier. Notre ancrage en Franche-Comté.

Deux parcours : par geste pour des travaux ciblés, ou accompagné pour une rénovation d’ampleur, avec des montants selon vos revenus. L’aide se cumule avec l’éco-PTZ. Le guide MaPrimeRénov’ 2026.

Les primo-accédants, sous plafonds de revenus, pour financer une partie de leur résidence principale sans intérêts. Zones et montants varient. Conditions et plafonds du PTZ 2026.

Dans la grande majorité des cas, pour cinq raisons précises : devis absents ou incomplets, artisans non RGE, enveloppe travaux sous-estimée, dossier mal structuré ou aides non intégrées au plan de financement. Un même projet peut être refusé ici et accepté ailleurs. Les 5 raisons et leurs remèdes.

Elles le convertissent en euros, et certaines appliquent une décote (souvent 10 à 20 %) contre le risque de change. Ce n’est pas systématique : chaque banque a sa grille. Notre page dédiée aux frontaliers.

Oui, pour une résidence principale, y compris en France. Le retrait anticipé est taxé à la source en Suisse et demande plusieurs semaines à plusieurs mois : anticipez avant le compromis. Le guide du crédit frontalier.

Quand il redonne de l’air à votre budget ou finance un nouveau projet, à condition d’en mesurer le coût réel : allonger la durée réduit la mensualité mais augmente le coût total. Quand et pourquoi y recourir.

Oui, à tout moment et sans frais depuis la loi Lemoine, à garanties équivalentes. Les économies atteignent souvent plusieurs milliers d’euros sur la durée du prêt. Changer et économiser avec la loi Lemoine.