Je remercie Mélanie pour les démarches qu’elle a faites pour moi auprès des banques. Une personne très impliquée dans son travail, très rapide et réactive. Je la conseille fortement.
Agence à Dijon
Votre courtier en prêt immobilier
à Dijon
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Nos courtiers sont à votre écoute.
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5 Avenue Aristide Briand,
21000 Dijon
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03 84 24 34 64
dijon@groupe-apolline.com
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Du lundi au vendredi
9 h – 12 h et 13 h 30 – 19 h
Samedi matin : sur rendez-vous
Dimanche : fermé
Agence à Dijon
Dijon, capitale de la Bourgogne-Franche-Comté, offre un marché immobilier large et recherché : appartements du secteur sauvegardé, maisons de ville, résidences neuves des quartiers en développement. Nos courtiers dijonnais accompagnent aussi bien la résidence principale que l’investissement locatif. Nous mettons les banques en concurrence et optimisons chaque poste de coût pour que votre projet aboutisse au meilleur prix.
Un exemple récent à Dijon
Un couple de trentenaires avec trois enfants, primo-accédants, achète dans l’Yonne une maison des années 1970 classée F : 205 000 € plus 70 000 € de travaux de rénovation énergétique. Leur banque refuse le prêt à taux zéro, fait perdre trois mois, exige le remboursement d’un crédit en cours, puis refuse malgré tout. Mélanie remonte le dossier : le Crédit Agricole accorde 96 000 € de PTZ à 0 % sur 20 ans, un prêt principal sur 25 ans et un prêt travaux complémentaire, soit un taux moyen d’environ 2,2 % sur l’ensemble du financement. Signature chez le notaire le 28 août 2026.
Cas réel, anonymisé. Taux moyen pondéré hors assurance des trois prêts (prêt principal à taux fixe, prêt travaux à taux fixe, prêt à taux zéro), calculé sur le capital emprunté ; il a valeur d’exemple et ne constitue pas une offre. Exemple représentatif : pour un prêt immobilier de 200 000 € sur 300 mois au taux débiteur fixe de 3,60 % : 300 mensualités de 1 012,01 € hors assurance ; frais de dossier bancaires 700 € ; honoraires de courtage 3 000 € ; TAEG 3,84 % ; coût total du crédit 107 302 € ; montant total dû 307 302 €. Exemple à valeur indicative, sous réserve d’acceptation du dossier par la banque partenaire ; le prêt peut être garanti par une hypothèque ou une caution. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de dix jours ; la vente est subordonnée à l’obtention du prêt et, s’il n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier, avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Groupe Apolline (APOLLINE SARL), courtier en opérations de banque et services de paiement, ORIAS n° 17002647.
Découvrez notre équipe
Mélanie KURZ
Courtière en prêt immobilier, rénovation énergétique et aides
Florian BIENVENU
Courtier en prêt immobilier, rénovation énergétique et aides
Agence à Dijon
Vous avez des questions ? On y répond…
Puis-je financer un investissement locatif à Dijon ?
Oui. On structure le dossier autour de la rentabilité du bien et de votre profil : les banques regardent les loyers attendus, votre taux d’endettement et le reste à vivre. Notre rôle est de trouver l’établissement et le montage qui valident votre projet locatif.
Puis-je financer un investissement locatif sur 25 ans ?
Oui. Allonger la durée à 25 ans réduit la mensualité et améliore votre marge mensuelle : les loyers couvrent plus facilement l’échéance, ce qui préserve votre capacité d’emprunt. Autre atout du locatif : au régime réel, les intérêts d’emprunt sont déductibles de vos revenus fonciers, ce qui réduit l’imposition de ces loyers. Un montage à optimiser au cas par cas avec nous.
Suis-je éligible au PTZ pour un premier achat à Dijon ?
Le prêt à taux zéro dépend de vos revenus, du foyer et de la zone du bien. Nous vérifions votre éligibilité et calculons le montant finançable, puis nous l’articulons avec votre prêt principal.
Pourquoi passer par un courtier plutôt que par ma banque à Dijon ?
Nous mettons plusieurs banques en concurrence, y compris la vôtre, et négocions le taux, l’assurance et les frais. Vous gagnez du temps et, le plus souvent, plusieurs milliers d’euros sur la durée du prêt.
Pouvez-vous m’aider à changer d’assurance emprunteur à Dijon ?
Oui. Depuis la loi Lemoine, vous pouvez changer d’assurance emprunteur à tout moment, sans frais, à garanties équivalentes. À Dijon, Mélanie et Florian comparent les contrats en délégation, vérifient l’équivalence exigée par la banque et gèrent la substitution. Le questionnaire de santé est supprimé lorsque la part assurée, tous crédits immobiliers cumulés, ne dépasse pas 200 000 € par assuré et que le prêt est remboursé avant vos 60 ans.
Accompagnez-vous les travaux de rénovation énergétique à Dijon ?
Oui, c’est une spécialité de l’agence. Nous intégrons les travaux au financement (prêt principal, éco-PTZ), nous montons les dossiers d’aides (MaPrimeRénov’, ANAH, CEE) et nous suivons le projet pendant les travaux, jusqu’au versement des subventions. Vous n’avancez pas seul entre la banque, les artisans RGE et les organismes.
Agence à Dijon
Nos clients en parlent mieux que nous !
74 avis
5,0
J’ai échangé plusieurs dossiers avec Mélanie, c’est une personne réactive, à l’écoute et qui trouve de vraies solutions pour nos clients. Elle fait en sorte que les dossiers aboutissent avec les meilleures propositions et ce toujours dans l’intérêt des clients. Je recommande vivement !
J’ai eu la chance d’être accompagné par Mélanie, courtière chez Appoline, et je la recommande sans hésiter. Après avoir dû annuler un projet d’achat en commun avec mon épouse suite à un refus de crédit, je me suis tourné vers Appoline pour savoir ce qu’il était possible de faire à titre individuel. Mélanie a su m’accueillir avec professionnalisme et bienveillance. Elle a pris le temps d’analyser ma situation, de m’expliquer clairement mes possibilités et de me donner des conseils précieux pour la suite de mon projet immobilier. Sa disponibilité, sa transparence et sa compétence m’ont vraiment rassuré et redonné confiance pour avancer. Un grand merci à elle !
Mme Kurz est très professionnelle, Elle a su être à l’écoute et ma accompagné dans mon projet. Si vous avez un projet d’achats et/ou de rénovation n’hésitez pas à la contacter. Je recommande Mélanie sans aucune hésitation.
Mélanie est une vraie professionnelle comme on en trouve peu. A l´écoute, déterminée et sympathique, elle mettra tout en œuvre pour vous permettre de mener à bien votre projet. Je vous la recommande +++.
Un grand merci à Mélanie qui nous a accompagnés tout au long de notre projet et nous a aidé à le concrétiser. Le tout en étant toujours disponible et avec beaucoup de belles attentions. Je recommande donc largement !
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