MaPrimeRénov' 2026 : parcours, montants et conditions
MaPrimeRénov' 2026 se décline en deux parcours : le « parcours par geste », désormais réservé à l'installation d'un chauffage décarboné, et le « parcours accompagné » pour une rénovation d'ampleur visant un gain d'au moins deux classes au DPE. Sauf exception, le logement doit avoir au moins 15 ans, être occupé en résidence principale, et les travaux sont réalisés par un professionnel RGE (France Rénov'). Depuis le 1ᵉʳ septembre 2026, deux changements : le parcours par geste ne finance plus que les pompes à chaleur et le raccordement à un réseau de chaleur, et la rénovation d'ampleur d'une maison individuelle doit décarboner le chauffage et l'eau chaude sanitaire.
En bref
- 2 parcours : « par geste » (chauffage décarboné : pompe à chaleur ou réseau de chaleur) et « accompagné » (rénovation d'ampleur d'un logement classé E, F ou G, ≥ 2 classes DPE gagnées).
- Conditions communes : propriétaire, logement d'au moins 15 ans (sauf remplacement d'une chaudière fioul), résidence principale, professionnel RGE obligatoire.
- Parcours accompagné : audit énergétique + Mon Accompagnateur Rénov' obligatoires ; au moins 2 gestes d'isolation ; en maison individuelle, chauffage et eau chaude décarbonés (dossiers déposés depuis le 1ᵉʳ septembre 2026).
- Prime rénovation d'ampleur : 80 % (très modestes), 60 % (modestes), 45 % (intermédiaires), 10 % (supérieurs) du montant HT des travaux éligibles, retenus dans la limite de 30 000 € (2 classes gagnées) ou 40 000 € (3 classes ou plus).
- Prime par geste : forfait par équipement, réservé aux ménages très modestes, modestes et intermédiaires (par exemple 5 000 / 4 000 / 3 000 € pour une pompe à chaleur air/eau) ; 20 000 € d'aide maximum par logement sur 5 ans.
- Cumul et écrêtement : CEE, aides locales et éco-PTZ se cumulent avec MaPrimeRénov', mais le total des aides est plafonné à un pourcentage du coût TTC des travaux selon les revenus (voir « Lien avec votre financement »).
- Depuis le 1ᵉʳ septembre 2026 : plus de forfait par geste pour l'isolation, la ventilation ou les autres chauffages (les CEE peuvent encore financer certains de ces travaux) ; plus d'aide à la rénovation d'ampleur d'une maison individuelle qui conserve ou remplace une chaudière gaz ou fioul.
Les deux parcours en 2026
| Parcours par geste | Parcours accompagné | |
|---|---|---|
| Objectif | Installer un chauffage décarboné : PAC air/eau, PAC géothermique ou solarothermique, raccordement à un réseau de chaleur | Rénovation d'ampleur d'un logement E, F ou G, ≥ 2 classes DPE |
| Audit énergétique | Non requis | Obligatoire |
| Mon Accompagnateur Rénov' | Non | Obligatoire |
| Travaux d'isolation | Non financés par geste depuis le 1ᵉʳ septembre 2026 (CEE possibles) | Au moins 2 gestes d'isolation |
| Chauffage / eau chaude | Pompe à chaleur ou réseau de chaleur uniquement | Maison individuelle : décarbonation obligatoire (ni gaz, ni fioul, ni charbon) |
| Ménages éligibles | Très modestes, modestes, intermédiaires | Tous, taux de prime selon revenus |
| Montant de la prime | Forfait par équipement, 20 000 € d'aide maximum par logement sur 5 ans | 80 / 60 / 45 / 10 % du HT, sur 30 000 € (2 classes) ou 40 000 € (3 classes et plus) de travaux au plus |
Qui peut en bénéficier ?
Les conditions d'éligibilité de base sont cumulatives (France Rénov') :
- Être propriétaire (occupant ou bailleur) du logement.
- Logement construit depuis au moins 15 ans (exception : remplacement d'une chaudière au fioul, possible dans un logement plus récent, avec dépose de la cuve).
- Logement occupé en résidence principale.
- Travaux réalisés par une entreprise RGE (Reconnu Garant de l'Environnement).
Le montant dépend du revenu fiscal de référence de votre dernier avis d'impôt sur le revenu au moment de la demande (les RFR du foyer s'additionnent si les avis sont distincts), classé en quatre profils : très modestes, modestes, intermédiaires, supérieurs.
Les deux changements de 2026
Depuis le 1ᵉʳ janvier 2026, l'isolation des murs et les chaudières biomasse étaient déjà sorties du parcours par geste. Depuis le 1ᵉʳ septembre 2026, ce parcours est recentré sur le chauffage décarboné : seuls les pompes à chaleur air/eau, géothermiques ou solarothermiques et le raccordement à un réseau de chaleur ouvrent droit à un forfait, avec l'audit énergétique et la dépose de cuve à fioul en complément. L'isolation, la ventilation et les autres modes de chauffage ne sont plus aidés à l'unité ; ils restent finançables dans une rénovation d'ampleur, et certains par les certificats d'économies d'énergie (CEE).
Deuxième changement, dans le cadre du plan « Électrifions la France » : pour tout nouveau dossier de rénovation d'ampleur déposé depuis le 1ᵉʳ septembre 2026 pour une maison individuelle, le projet doit décarboner le chauffage et l'eau chaude sanitaire. Conserver ou remplacer une chaudière gaz, fioul ou charbon ferme l'accès à l'aide. Les maisons dont le chauffage est déjà décarboné restent éligibles aux conditions habituelles. Pour un achat-rénovation, cela pèse directement sur le plan de financement : le remplacement du chauffage devient un poste à intégrer au prêt dès le départ.
Lien avec votre financement
MaPrimeRénov' réduit le reste à charge, mais trois notions se distinguent. La prime est calculée selon le parcours et vos revenus (taux ou forfait ci-dessus). Le cumul : elle s'ajoute aux certificats d'économies d'énergie (CEE), aux aides locales, à la prise en charge partielle de Mon Accompagnateur Rénov' et, pour les revenus modestes, à une avance sur prime. L'écrêtement : toutes aides confondues, le total ne peut dépasser, pour une rénovation d'ampleur, 100 % du coût TTC des travaux éligibles pour les revenus très modestes, 90 % pour les modestes, 80 % pour les intermédiaires et 50 % pour les supérieurs ; MaPrimeRénov' seule n'atteint jamais ces plafonds. Le reste à charge peut être financé par l'éco-prêt à taux zéro (jusqu'à 50 000 € sur 20 ans pour les bénéficiaires de MaPrimeRénov'), par un prêt travaux ou intégré au prêt immobilier lors de l'achat d'un bien à rénover. Bien articuler aide + prêt + devis RGE est précisément ce qui fait accepter un dossier achat-travaux par la banque.
Pour intégrer MaPrimeRénov', les CEE et l'éco-PTZ dans un plan de financement cohérent, découvrez notre accompagnement rénovation énergétique et subventions.
FAQ
Quelles sont les conditions de MaPrimeRénov' en 2026 ?
Être propriétaire d'un logement d'au moins 15 ans occupé en résidence principale, et faire réaliser les travaux par un professionnel RGE. Le montant dépend du revenu fiscal de référence de votre dernier avis d'impôt et du parcours choisi ; la rénovation d'ampleur est réservée aux logements classés E, F ou G (France Rénov').
Quelle est la différence entre parcours par geste et parcours accompagné ?
Depuis le 1ᵉʳ septembre 2026, le parcours par geste finance uniquement l'installation d'un chauffage décarboné, pompe à chaleur ou raccordement à un réseau de chaleur, pour les ménages très modestes, modestes et intermédiaires (20 000 € d'aide maximum par logement sur 5 ans). Le parcours accompagné vise une rénovation d'ampleur d'un logement E, F ou G (gain d'au moins 2 classes DPE, deux gestes d'isolation) avec audit énergétique et Mon Accompagnateur Rénov' obligatoires.
L'isolation des murs est-elle encore aidée en 2026 ?
Plus dans le parcours par geste : depuis le 1ᵉʳ septembre 2026, aucun geste d'isolation (murs, toiture, planchers, fenêtres) n'est financé isolément par MaPrimeRénov'. L'isolation reste aidée dans une rénovation d'ampleur (parcours accompagné) et, pour certains travaux, par les certificats d'économies d'énergie.
Faut-il un artisan RGE pour MaPrimeRénov' ?
Oui, c'est obligatoire. Les travaux doivent être réalisés par une entreprise certifiée RGE pour ouvrir droit à l'aide.
Peut-on garder une chaudière gaz dans une rénovation d'ampleur ?
Non pour une maison individuelle dont le dossier est déposé depuis le 1ᵉʳ septembre 2026 : l'aide à la rénovation d'ampleur suppose un chauffage et une production d'eau chaude décarbonés (pompe à chaleur, bois, solaire, réseau de chaleur…). Si votre maison est déjà chauffée sans énergie fossile, cette condition ne change rien pour vous.
Coupler MaPrimeRénov', le prêt travaux et les devis RGE est ce qui débloque un dossier achat-rénovation. Groupe Apolline intègre les aides dans la stratégie de financement de votre projet en Bourgogne-Franche-Comté. Parlez-nous de votre projet de rénovation.
Sources : France Rénov', MaPrimeRénov' ; France Rénov', Choisir un artisan RGE ; Anah, Le guide des aides financières 2026 (édition septembre 2026) ; Anah, « Électrifions la France ! » (2 juin 2026). Dernière mise à jour : 19 septembre 2026.